• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 1439
Au calme, à la campagne, découvrez cette maison de pays située dans un hameau, composée de 2 corps de bâtiment.

Maison principale sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec départ d'escalier permet d'accéder à un salon séjour lumineux de 49 m2 avec poêle à bois, une superbe voute ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier pouvant devenir une chambre supplémentaire.
À l'étage un pallier dessert 2 grandes chambres dont une avec dressing, une mezzanine spacieuse pourrai devenir la quatrième chambre, une salle d'eau et des WC complète l'étage.

2ème Maison :
Pour un gîte ou une maison d'amis, une charmante dépendance de 44 m2 composée d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC pour le rez de chaussée et à l'étage une grande chambre.

Un garage de 22 m2, le tout sur un terrain selon le cadastre de 4110m2
** €205 000 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41130
  • Ville
    Meusnes

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Prix hors honoraires
    195000 EUR
  • Prix au m2
    980 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent cinq mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    690 EUR

Surfaces

  • Surface
    209 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    4110 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

Maison Meusnes 209 m2 , Meusnes

€205 000 ** dont 5.13% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 209 Réf :  1439
Agence
18 RUE DE SION
41130 SELLES SUR CHER

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Mentions légales
Affichage des informations légales : RICONO IMMOBILIER | Raison sociale : RICONO IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE DE SION - 41130 SELLES SUR CHER | Siret : 83376274300015 | RCS : Blois | Numero TVA Intracommunautaire : FR69833762743 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : I8 4033191 |
Carte T : CPI 4101 2017 000 023 209 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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