A vendre

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 1\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 2\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 3\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 4\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 5\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 6\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 7\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 8\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 9\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 10\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 11\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 12\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 13\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 14\/15$

$Maison Selles Sur Cher 8 pi\u00e8ce(s) 179 m2- 5 chambres 15\/15$

Description

Réf : 1282

Proche des écoles et du centre ville sur un secteur très recherché.
Belle maison sur deux niveaux comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards desservant une suite parentale (chambre avec placards, une salle d'eau avec baignoire balnéo et une douche), un salon (23 m²) avec cheminée/insert, un séjour (30 m²) avec départ d'escalier, une cuisine aménagée/équipée, une arrière cuisine, un garage utilisé en cuisine d'été, un wc.
À l'étage : une pièce palière, 4 chambres dont une traversante, une salle d'eau, un wc.
Un garage indépendant (28 m²) .
Grenier sur le dessus et une pergola.
Confort : Chauffage ( Pompe à chaleur air/eau), assainissement collectif.
Terrain entièrement clos de 774 m².

** €238 970 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41130
Ville
SELLES SUR CHER
Lotissement
Non
Vue
CANAL
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
238970 EUR
Prix hors honoraires
230000 EUR
Prix au m2
1335 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent trente-huit mille neuf cent soixante-dix euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1810 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
179 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
46 m2
Surface terrain
774 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Pavillon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Oui
Travaux à prévoir
AUCUN

Terrain

Cloture
Grillage
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/02/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR