A vendre

$Maison Selles Sur Cher 6 pi\u00e8ce(s) 65 m2 1\/11$

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Description

Réf : 1134

Dans un secteur calme, à 2 minutes du centre-ville.
Maison sur sous-sol aménagé comprenant sur deux niveaux :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec un départ d'escalier, une salle de jeux, deux chambres, une buanderie.
- À l'étage : palier avec placard, cuisine aménagée, une salle à manger avec coin salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un couloir avec placard.

Double garage de 66m².
Beau terrain clos et arboré.

Le tout d'une contenance d'après le cadastre de 2654m².

Confort : au calme, tout à l'égout, climatisation réversible.

** €121 900 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41130
Ville
SELLES SUR CHER
Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
121900 EUR
Prix hors honoraires
115000 EUR
Prix au m2
1875 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent vingt-et-un mille neuf cents euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1132 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
65 m2
Surface séjour
21 m2
Surface terrain
2654 m2
Surface terrasse
29 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles Mécaniques
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 70
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Terrain

Aménagement
Arboré
Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui
Eaux pluviales
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

Maison Selles Sur Cher 6 pièce(s) 65 m2 , Selles sur cher

€121 900 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 65 m² Réf : 1134

Agence

18 RUE DE SION
41130 SELLES SUR CHER

Maison Selles Sur Cher 6 pièce(s) 65 m2 , Selles sur cher