• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 973
IDÉAL INVESTISSEUR
Immeuble d'habitation à rénover comprenant deux lots :
une maison principale et des anciens appartements.

Maison principale de 135 m² environ comprenant : séjour-salon ouvrant sur un jardin intérieur, cuisine, 5 chambres dont 3 en enfilade, dégagement/ débarras avec wc, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Grenier d'une surface de 100m² environ.

Ancien immeuble sur 3 niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce principale d'environ 50 m² avec un accès sur le jardin, couloir desservant une pièce avec escalier.
Au premier étage : couloir, six pièces, un wc.
Au deuxième étage : Grenier.

Un garage de 36 m² environ, un atelier avec pièce au-dessus.

Jardin clos.

Le tout d'une contenance d'après le cadastre de 543m².
** €116 600.00 honoraires inclus | €110 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41130
  • Ville
    SELLES SUR CHER
  • Secteur
    centre-ville
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    110000 EUR
  • Prix
    116600 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent seize mille six cents euros
  • Prix au m2
    388 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    536 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    25.7 m2
  • Surface Dépendance(s)
    38 m2
  • Surface terrain
    543 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Mauvais
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    80
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    376 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3630 EUR

Maison Selles Sur Cher 16 pièce(s) 300 m2 , Selles sur cher

€116 600.00 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
16 pièce(s) 300 Réf :  973
Agence
18 RUE DE SION
41130 SELLES SUR CHER

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Mentions légales
Affichage des informations légales : RICONO IMMOBILIER | Raison sociale : RICONO IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE DE SION - 41130 SELLES SUR CHER | Siret : 83376274300015 | RCS : Blois | Numero TVA Intracommunautaire : FR69833762743 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4101 2017 000 023 209 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante