A vendre
Prix en baisse

$Maison Selles Sur Cher 16 pi\u00e8ce(s) 300 m2 1\/13$

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$Maison Selles Sur Cher 16 pi\u00e8ce(s) 300 m2 13\/13$

Description

Réf : 973

IDÉAL INVESTISSEUR
Immeuble d'habitation à rénover comprenant deux lots :
une maison principale et des anciens appartements.

Maison principale de 135 m² environ comprenant : séjour-salon ouvrant sur un jardin intérieur, cuisine, 5 chambres dont 3 en enfilade, dégagement/ débarras avec wc, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Grenier d'une surface de 100m² environ.

Ancien immeuble sur 3 niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce principale d'environ 50 m² avec un accès sur le jardin, couloir desservant une pièce avec escalier.
Au premier étage : couloir, six pièces, un wc.
Au deuxième étage : Grenier.

Un garage de 36 m² environ, un atelier avec pièce au-dessus.

Jardin clos.

Le tout d'une contenance d'après le cadastre de 543m².

** €100 900 honoraires inclus | €95 000 hors honoraires | Honoraires : 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41130
Ville
SELLES SUR CHER
Secteur
centre-ville
Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
3 côtés
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
100900 EUR
Prix hors honoraires
110000 EUR
Prix au m2
336 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent mille neuf cents euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
536 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
300 m2
Surface séjour
25.7 m2
Surface Dépendance(s)
38 m2
Surface terrain
543 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Mauvais
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
16
Chambres
8
Chambre RDC
5
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
80
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Mur en pierre
Aspect
Plat
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
376 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3630 EUR