• A vendre

Description

Réf : 41-19104
Cette maison offre deux logements distincts, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement locatif. Le tout sur une surface cadastrale de 478 m².
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, offrant ainsi une totale autonomie à chaque locataire.

Logement 1 : Un logement (82 m²) (loué 500 €/mois) comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle de bains, wc, un séjour.
A l'étage : un palier, deux chambres.
(chauffage central au gaz).
DPE : 197 "D"
Un jardinet et des dépendances complète ce bien.

Logement 2 : Un logement (73 m²) (loué 500€/ mois) comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle d'eau, wc, un séjour avec placard.
A l'étage : un palier, deux chambres.
(chauffage électrique).
DPE : 294 "E"
+ un jardinet avec un cellier et 1/2 d'un porche.

** €157 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41200
  • Ville
    ROMORANTIN LANTHENAY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Prix
    157500 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent cinquante-sept mille cinq cents euros
  • Prix au m2
    1016 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    500 EUR
  • Taxe Foncière
    1848 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    478 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Puits
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    310 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Charmante Maison centre ville , Romorantin lanthenay

€157 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 155 Réf :  41-19104
Agence
18 RUE DE SION
41130 SELLES SUR CHER

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Mentions légales
Affichage des informations légales : RICONO IMMOBILIER | Raison sociale : RICONO IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE DE SION - 41130 SELLES SUR CHER | Siret : 83376274300015 | RCS : Blois | Numero TVA Intracommunautaire : FR69833762743 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4101 2017 000 023 209 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante